De ce să NU cumperi, ci să închiriezi un apartament în 2023?

Românii sunt un popor de proprietari, fiind obișnuiți încă din timpuri mai vechi să dețină casele și apartamentele în care locuiesc. Acest simț al proprietății s-a păstrat de-a lungul vremii, astfel că, potrivit datelor Eurostat peste 96% din populaţia României trăia în 2020 într-o locuinţă proprietate personală,  acesta fiind cel mai mare procent înregistrat în rândul statelor membre ale Uniunii Europene.  

Locuințele sunt fie moștenite, fie cumpărate cu banii jos, fie în rate, însă cert este că românilor le place să fie deținători de proprietăți. În schimb, varianta chiriei, preferată în general de occidentali, este considerată în România ca fiind o soluție de compromis și, în majoritatea cazurilor, de cât mai scurtă durată. 

Noua generație și-a schimbat însă mentalitatea, iar din acest motiv se confruntă cu dilema: „Să cumpăr sau să închiriez un apartament? Atunci când suntem puși în fața unei astfel de decizii este bine să avem în vedere că nevoile fiecăruia sunt diferite. Există nenumărați factori de luat în calcul atunci când vine vorba de alegerea variantei ideale de locuit, însă este important să pornim de la cei esențiali și care se aplică în majoritatea cazurilor. 

Koki Adasi spunea: „Casa la care te-ai uitat astăzi și la care vrei să te gândești până mâine poate fi aceeași casă pe care cineva a privit-o ieri și o va cumpăra astăzi”. Deci, dacă am sta și am analiza acest citat, când ar fi momentul ideal să cumpărăm sau să închiriem o locuință? 

• De să NU cumpăr, ci SĂ ÎNCHIRIEZ? 

1. Situația financiară 

Achiziția unei locuințe presupune investirea și alocarea unei sume uriașe de bani într-un imobil, care s-ar putea devaloriza în timp, astfel, această investiție este considerată de multe ori, ca fiind una volatilă. În schimb, în cazul închirierii, capitalul inițial necesar este mult mai mic, fiind limitat la plata chiriei și a garanției, care poate reprezenta echivalentul chiriei pe o lună. 

În plus, chiria nu ne leagă de un credit, astfel putem vorbi despre o libertate financiară mai mare, care permite oamenilor să dezvolte zone și aspecte ale vieții care altfel ar fi ignorate din lipsa lichidităților.  

2. Mobilitate  

Este mult mai ușor să renunți la o chirie, decât la o proprietate personală în care ai investit timp, bani și chiar sentimente. Astfel, unul dintre beneficiile majore ale închirierii este mobilitatea extinsă, care oferă chiriașilor posibilitatea de a avea în vedere oricând mutarea într-o nouă locuință.  

Acest lucru este important mai ales pentru tineri, întrucât pe parcursul vieții lucrurile pot lua altă întorsătură. Spre exemplu, poți obține un loc de muncă mai bine plătit în alt cartier, în alt oraș sau în altă țară, iar decizia relocării este mult mai ușor de luat în cazul chiriei. Totodată, căsătoria și conceperea unui copil poate face ca spațiul pe care la un moment dat l-ai considerat a fi perfect pentru tine, să fie acum prea mic pentru noii membrii ai familiei. 

3. Siguranță în ceea ce privește cheltuielile lunare 

Decizia de a închiria o locuință nu este neapărat doar o decizie de investiție, dar realizăm multe dacă o privim din acest punct de vedere. Profitul pe care considerăm că l-am putea obține în urma achiziționării unui apartament este de fapt suma pe care o economisim din chirie și din impozitele și taxele impuse pe proprietate de către de stat.  

De asemenea, proprietarii de locuințe uită, adesea, că achiziționarea unui  apartament vine la pachet cu diferite costuri suplimentare, precum lucrările de reparație și întreținere, care conform legii sunt cheltuieli suportate de locator. 

Prin urmare, închirierea unui apartament aduce un plus de siguranță în ceea ce privește cheltuielile lunare, întrucât chiriașii nu trebuie să aibă în vedere plata taxelor, a impozitelor sau cheltuielile de reparație, ci au doar datoria de a achita contravaloarea chiriei la data stabilită. 

Dacă te-ai decis să renunți la ideea de a cumpăra și dorești să-ți închiriezi un apartament, vrem să îți spunem că acum este timpul! Cea mai bună perioadă pentru închirierea unei locuinței este cea a lunilor de iarnă, când pe piața imobiliară se resimte o acalmie. În schimb, toamna, când studenții se întroc în centrele universitate se atinge apogeul cererii pe acest segment imobiliar.